【本報訊】車位創天價！觀塘工廈嘉域大廈地下一個私家車位，剛以1,300萬元易手，創香港歷來最貴單一車位物業成交。原業主28年前僅以15萬入市，多得活化政策帶挈賺1,285萬元、升值86倍離場。
梁紹鴻統一工廈業權
土地註冊處資料顯示，觀塘道398至402號嘉域大廈地下L9號車位，在本月9日以1,300萬元售出，新買家為Grand Reward Limited，公司董事為曾躋身《福布斯》香港富豪榜的「舖王」大鴻輝興業主席梁紹鴻。
原業主為同區廠家，在1987年以15萬元購入自用至今，大幅獲利1,285萬元。此車位為標準私家車位，大約130方呎，即呎價高達10萬元。另以成交價計算，已足夠購入同區大型屋苑麗港城兩個逾500方呎兩房單位。
天價車位背後，源於梁紹鴻只差這一個車位，就能成功統一全幢100%業權。此車位只佔全幢622份業權的其中一份，梁紹鴻向本報表示，「就只差呢個車位，就可以申請活化工廈，由於到終止活化工廈政策尚餘三個月時間，所以要用較高價錢購入，確保可以申請活化」。
之前梁紹鴻尚餘此車位及兩個地廠未能收購，不過最近以每個逾2億元購入地廠，車位業主隨即叫價過千萬元放售，最後才以1,300萬元成交。「冇得唔買，如果唔買可以申請強拍，個車位唔使咁貴，但又要等3、4年，到時已經冇得將工廈活化，要拆樓重建，成本會高好多」。
上址於1981年落成，樓高13層，總樓面約19.8萬方呎。梁紹鴻於2012年以5.86億元購入嘉域大廈九成業權，涉及約14萬方呎樓面，其後不斷在市場收購其他業權，料收購價逾10億元，將活化成寫字樓，地下作商舖。