【本報訊】零售市道急速下滑，導致核心區地舖租金全線暴瀉，主要零售區的舖租要下跌約四成才有承接力。市場預期，明年舖租依然會下跌，但是跌勢會放緩至兩成以內，而尖沙嘴明年將有多個舖位到期須續租，料成下一個減租重災區。
廣東道舖減租44%無人吼
在2015年，主要減租個案集中在全港舖租最貴的銅鑼灣，年內區內的主要街道羅素街有10個地舖減價續租或劈價轉租予其他租戶，租金全部跌四成以上，最多更達六成，成為舖租淪陷重災區。而中環跌幅未有銅鑼灣般急速，但卻有國際名店Coach旗艦店向業主賠償1.296億元，提早近兩年撤出，震撼零售界，反映品牌看淡後市。尖沙嘴及旺角則仍有零星舖位加價續租。
不過，踏入2016年，尖沙嘴核心地段廣東道及海防道相繼有舖位租約期滿，料租金將會出現大幅度調整。如現時廣東道唯一吉舖位於116至120號地下A舖，前租戶溥儀眼鏡已遷出，現時月租叫價已由150萬元減至約100萬元，比舊租低44%，但仍乏租客垂青。
來年廣東道將有3個舖位到期，舖位現已推出放租，叫價已比現租低20萬至30萬元，估計要平舊租三成以上才有承接。另外亦有舖位已推出頂租一段時間，但受市況影響，暫無其他租戶承接。