【本報訊】樓市響警鐘，地產代理高層亦看淡樓市，劈價走貨。利嘉閣地產總裁廖偉強持有的薄扶林貝沙灣豪宅剛以低市價賣出。
他持有的貝沙灣6期1座中層C室單位，實用463方呎，一房間隔，剛以860萬元賣出，呎價18,575元，較近期同類單位造價平約8%。同座一個更低層C室單位，面積一樣，上月以940萬元易手，廖是次賣平8%或80萬元。此單位恒生及中銀行分別估值882萬及893萬元。土地註冊處資料顯示，此單位由廖偉強及其妻袁小曼共同持有，2010年4月以733萬元購入，獲利127萬元。
鳳德邨迷你戶呎租50元
廖偉強表示，樓市跌勢已成，預計明年樓價會跌一成，看淡後市下，加上自己想換貨，因此平賣平買，不介意低市價8%至10%沽貨，兩至三個月後，可以更平價入市。他又指，靜市下難賣樓，業主要賣樓就要面對現實，「一定要大刀闊斧減落嚟」，才有機會賣樓。
他續稱，其實單位原本無放盤，因收租中，只是前日公司同事「求我賣」，近期樓市成交淡靜，為了幫同事開單，買家又有誠意，他開價900萬元，買家還價幾十萬，最後「是是旦旦，平少少賣咗佢」。
富誠地產陳鍚金表示，鑽石山公屋鳳德邨紫鳳樓低層4室，實用155方呎，剛以全包月租7,800元租出，租金創屋苑迷你戶新高，呎租50.3元，租金回報約5.9厘。