【加幅有限】
美國加息後,按揭業界人士預期本港明年下半年才跟隨,預期加息幅度介乎0.25厘至0.5厘,屆時實際按息處於2.5厘至3厘水平,相信對用家影響微。
經絡料港最快次季加息
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示,參考過去本港跟隨美國加息情況,對上一次為2004年至2006年,美國加息後,本港延後9個月就跟隨,期內美國加息17次,累加4.25厘,而本港加息13次,累加3厘,每次不多於0.25厘。由此預測今次美國加息,本港最快明年第二季將啟動加息,首次加息不多於0.25厘,明年下半年加息幅度介乎0.25厘至0.5厘,實際按息或達3厘。
儘管加息周期明年展開,但劉圓圓指,本港銀行資金充裕,不急於加息,相信要兩年,甚至更長,按息才升至4厘,令供款負擔超過5成。由於新造按揭須通過壓力測試,料明年加息對用家影響微。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳估計,美國最少加息幅度達0.5至0.75厘後,本港才跟隨,料明年下半年開始加息。