【本報訊】美國加息後，二手樓全城劈價。祥益地產蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊美湖居1座低層D室周日晚僅以348萬元易手，創屋苑三房今年新低，但低處未算低，翠湖居三房戶昨僅售335萬元，平過兩房，屋苑24小時內兩度創下新低。
現時嘉湖兩房業主最平叫價死守330萬元，但三房已跌落335萬元，代理料兩房好快穿「三球」。2座高層D室三房戶，實用543方呎，昨以335萬元售出，再跌破今年三房戶新低，呎價6,169元。單位今年9月放盤，開價430萬元，最終劈近百萬元沽貨。同期3座高層D室同類貨，今年8月造價高達442萬元。
雖然單位是次連租約出售，月租9,000元，買家為同區分支家庭，睇樓已兩個月。原業主2010年以177萬元購入，因看淡後市，先行獲利離場。
太古城減價230萬易手
中原張國傑稱，元朗YOHO Town三房跌破「六球」，1座高層D室僅售590萬元，呎價11,434元。荃灣綠楊新邨三房戶今年亦首度跌破「五球」，為J座低層1室，實用582呎，剛售495萬元。長沙灣泓景臺2座中高層C室兩房戶售570萬元，呎價11,609元。
另中原趙鴻運指鰂魚涌太古城雅蓮閣中層H室全海景優質戶，實用1,114方呎，叫價2,230萬元，減至2,000萬元連租約售出，實呎17,953元，較高位回落15%。