【銀行意見】
現時部份樓花物業建築期以年計，面對樓市下行風險，早前選用「建築期付款」的買家傾向轉用「即供付款」方案，銀行業界指出，買家可能考慮到日後或出現估價不足，要額外抬錢支付首期，故寧願提早上會。
建築期付款首期或增
樓花物業通常有兩種最基本的付款安排，分別是「即供付款」及「建築期付款」，前者為購買樓花物業後，立即供款的計劃；後者為先付部份首期，入伙時才找銀行進行按揭供款計劃。
基於近年樓花建築期較長，不少買家多選用「建築期付款」，富邦銀行高級副總裁及消費金融部主管谷祖明提醒，若樓花買家擔心樓價下行，日後或出現「估價不足」的問題，為免失預算，可考慮提早上會，應先向發展商傾談更改合約由「建築期付款」改至「即供付款」，其後再向銀行申請按揭貸款安排即可。
舉例倘買家以1,000萬元購入樓花，又選用「即供付款」，最多只能借5成貸款，即500萬元。若買家選用「建築期付款」，而入伙時樓價又碰巧下跌，銀行就會按最新估價批出按揭貸款成數，若估價僅得700萬元，即可批出最多6成貸款，即420萬元。即使可造按揭成數增加，按揭貸款金額卻減少，樓花業主仍要按成交價（1,000萬元）購入有關單位，換言之，屆時要支付580萬元作首期。