【本報訊】樓價租金齊跌。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，根據中原地產新簽租約統計，今年11月全港100個大型屋苑平均實用呎租32.9元，較10月的33.4元跌1.5%，創6個月新低。
他表示，第四季樓市進入調整階段，租金走勢亦跟隨樓價進入調整期。租金已連跌兩個月，累跌3.2%，完全抵銷首三季的3%累積升幅。整體經濟增長放緩，預計未來數月租金會持續向下，但未有轉勢大跌的迹象。
杏花邨跌6%最勁
十大屋苑方面，11月多達9個屋苑租金錄跌幅。杏花邨跌幅最大，呎租跌至34.7元，按月跌5.7%﹔其次是海怡半島及太古城，分別跌4%及3.9%。沙田第一城及嘉湖山莊跌2.2%及1%。
美聯租金走勢圖顯示，11月份以實用面積計算的平均呎租約33.17元，按月再跌約1.9%，跌勢比10月份約1.5%擴大，更是自08年12月後的近7年最大單月跌幅。月租1.5萬元以下個案有增加趨勢，截至上月，第四季該類租務個案比率44.5%，較第三季36.8%回升，創6季新高。
美聯羅敬業稱，將軍澳緻藍天即將入伙，現有租盤逾150個，月租1.7萬至3.2萬元，實呎租金22至44元。本月至今暫錄約12宗租務成交，2座高層LC室，實用739方呎，以1.6萬元租出，呎租約22元。