【本報訊】市建局董事會今日將開會討論首個資助房屋項目「煥然壹居」的銷售細節，當局計劃以市價八折推售單位，消息透露價錢最平開放式單位入場費約為340萬元，面積為332平方呎；最大的兩房單位，售價則介乎550萬元至660萬元，面積最大為568平方呎。當局擬限制兩房單位只供家庭申請者購買，可望於下月初接受申請。
家庭及單身申請者機會均等
「煥然壹居」項目共有3幢高座及1幢低座住宅樓宇，共提供484個單位，當中338個撥作資助出售房屋單位，其餘則預留作「樓換樓」，售予受重建項目影響的人士，截至上周五已售出7個單位。早前市建局公佈將家庭及單身申請者劃一定在6萬元而惹起爭議，月底董事會通過把單身人士入息上限調低至3.35萬元、資產限額為150萬元，家庭申請者入息及資產限額則維持在6萬元及300萬元。
據了解，338個單位中，共有8個開放式單位、213個一房單位及117個兩房單位，開放式面積全數為332平方呎，折扣後的售價約為340多萬元，至於一房單位售價則以450萬元起，最貴單位達570多萬元，面積為442至476平方呎，兩房單位面積約為539至568平方呎，售價約為550萬至660萬元。
消息指，家庭及單身申請者機會均等，若兩組人均錄得超額申請，預料338個單位中家庭及單身買家將會各佔半數，不過，由於當局曾以入息限額及供款能力推算，預料單身人士可負擔的單位僅40個，佔單位總數約一成，包括開放式及少量一房單位，故可能最終家庭買家會佔大多數。
據悉，市建局董事會早期亦曾討論，因市建局無法為買家做擔保，在無按揭保險情況下，買家隨時要支付四成首期，為免買家無法負擔，當局曾聯絡按揭證券公司，對方擬為買家提供按揭保險，料總按揭成數可達八成。亦有報道指，總按揭成數有機會提高至九成。若以煥然壹居約340萬元入場費計算，如只需付樓價兩成作首期，即首期金額約為68萬元。
■記者鍾雅宜
