【減價持續】
美國加息後，本港樓市觀望氣氛更濃，二手市場一片愁雲，交投冰封，連帶不少業主也恐慌性放盤，二手市場半年間由業主「惡晒」逆轉成買家話事。香港息口雖然未見跟隨調整，但全城已掀起劈價走貨潮。
其中以沙田第一城為例，美聯何智豪指，今年暑假盤源最稀少時，二手放盤量僅得30個，現時已增加至近80個，增幅超過一倍，以兩房戶放盤量增加最多。
屋苑入場價亦由高位410萬元鐵價不二，急降至現時355萬元，且業主提供議價空間。
今年暑假細價樓最高位時，沙田第一城400萬元以下二手放盤近乎絕迹，連凶宅樓上樓下單位都有價有市。其中8月份，3座中層C室以380萬元易手，實用327方呎，單位上層2005年曾經發生自殺案。
400萬內放盤達36個
惟樓市轉勢向下行，加上放盤湧現，業主不得不低頭減價賣樓，現時沙田第一城叫價400萬元內放盤達36個。扣除凶宅單位，目前沙田第一城最平二手放盤叫價355萬元。
本報記者昨午到沙田第一城直擊全場最平二手單位放盤，位於46座極低層H室，建築面積410方呎，實用面積304方呎，屬典型眼鏡房設計，向東南望內街，樓底8呎幾，內籠企理。
據悉，業主上月底開始放盤，起初叫價達410萬元，惟加息後業主態度隨之軟化，將單位急劈至355萬元放售，且提供議價的空間。