【本報訊】受司法覆核挑戰的屯門掃管笏路住宅地，就算近期樓市轉弱及美國加息等多重不利因素影響下，仍收到11份標書，料有財團圖以低價偷雞入標搶地。
新地 恒地 會德豐捧場
就昨日入標所見，不少在區內有發展項目的新地（016）、恒地（012）、會德豐地產及萬科置業（香港）都有入標捧場。而信置（083）、佳明（1271）、永泰（369）及香港興業（480）等都有入標，合共有11個財團競投。年內區內的掃管笏路及管翠路地皮，分別收到10份及9份標書。
雖然入標數量未有因市況而減少，但發展商普遍取態審慎。萬科置業（香港）業務部助理董事林力山指，集團早前在附近投得地皮，會有協同效應，料建分層住宅，司法覆核因素已經計算在出價內。他認為加息幅度有限，樓價料跟隨經濟上落。
佳明售樓部經理阮方華表示，不擔心地皮有司法覆核，但預期在加息周期下，明年樓價料跌四成，因一手樓已經平過二手，加上經濟欠佳或有減薪裁員潮，故投標出價保守。
會德豐地產高級經理何偉錦稱，加息及司法覆核等因素已經計算在出價內，打算建中小型住宅。
有發展商指，由於市況轉差及地皮受司法覆核影響，相信出價會趨保守。今年同區兩幅地皮中標每方呎地價由4,541至4,621方呎，但是次地皮最低估值僅每方呎4,000元。
至於，元朗宏業西街和康業街交界的商貿地皮，則有富豪酒店（078）、建灝地產、信置（083）、億京等共9個財團入標。
億京項目籌劃經理黎裕宗認為，元朗區本土消費力強，附近陸續有新屋苑落成但大型商場缺乏，故地皮料建商場及傾向長線收租。
新世界（017）早前向城規會申請將上水邁爾豪園對面的一列農地改為住宅用途，擬建79幢洋房，但遭地區人士反對，該申請接獲的60多個意見中，近四分三為反對意見。