【本報訊】美國終於宣佈加息，儘管幅度僅四分一厘，惟市場對未來樓市走向仍審慎，觀望情況轉濃，導致本身已交投淡靜的二手市場，在美國加息後更淡靜。中原城市領先指數（CCL）、CCL Mass及中小型樓價三指數齊報跌，均創10個月以來新低。
記者：湯家明
市場關注樓市走向，美國加息對樓市影響將於下月中原城市領先指數反映出來，而昨該行公佈樓價數據，當中，三大樓價指數連跌5周，惟有關跌幅明顯收窄。
CCL跌見10個月新低
中原城市領先指數CCL最新報137.3點，按周下跌0.67%，創10個月新低。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass則報139.05點，按周下跌0.76%。CCL（中小型單位）報137.15點，按周跌0.69%。上述三項指數均是創41周新低紀錄，三項指數連續下跌5周，累計跌幅分別是3.41%、3.18%及3.2%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，美國聯儲局宣佈加息四分一厘，本地銀行未有跟隨上調利率，對本港樓市的影響將會明年1月上旬CCL才開始反映。美國加息後數周是本港樓價走勢的關鍵，如果CCL跌破136點第一個支持位，將會下試120點第二個支持位。
昨日再錄上車盤業主腳軟即時劈百萬元走貨。美聯物業陳國良表示，沙田中心佳寧大廈低層A室，實用面積390方呎，由月初開價520萬元，大減至413萬元成交，減價107萬元沽出，呎價1.06萬元。原業主於1987年僅以43.5萬元一手買入，持貨28年賺8.5倍。
資料顯示，屋苑隔籬座唐寧大廈同戶型單位7月以535萬元成交，即是同戶型單位半年平了122萬元或23%。
綠悠軒低市價8%沽
綜合代理消息指，現時沙田中心的實放盤約有30至40個，而上述成交單位的同戶型盤源不多過5個，放盤量跟加息前相若，但個別業主主動減價2%至5%不等。
世紀21奇豐物業程子健表示，馬鞍山居屋富輝花園錄加息後成交，2座低層K室，實用面積570方呎，建築面積702方呎，屬3房單位，業主今年9月放盤，叫價600萬元，加息後即減至525萬元售出，呎價9,210元。
買家雖然知道進入加息周期，但見本港未跟隨，認為即買可「供平咗半年」，遂拍扳入市。
中原黃嘉偉表示，加息後粉嶺綠悠軒錄首宗成交，7座低層H室，實用面積445方呎，兩房間隔，業主放盤時叫價450萬元，見二手市況轉淡，加息後以386萬元將單位沽出，累減64萬元或14.2%，實用呎價8,674元，較市價低約8%。