【本報訊】保利達（208）旗下樓盤澳門「海一居」爆「爛尾」危機，隨時面臨業主追討高額賠償。由於項目發展限期，將於12月25日到期，澳門政府表明會依法處理土地，而保利達亦準備與政府打官司。有分析員預計，官司可能拖延甚久，勢困擾股價表現，不宜撈底。
記者：岑梽豪
澳門海一居原預計今年內落成，但項目去年8月才開始動工，而保利達早前已將交樓時間，推延至2018年。惟地皮發展限期將屆，而政府亦堅持依法處置土地，意味着項目很大可能被收回，業主猶如買入爛尾樓。近期已有多名業主向保利達、政府示威，甚至要求中聯辦介入。
九建股價受拖累
保利達則指摘政府審批圖則太慢，阻礙工程進度，而今年申請延長限期，亦一直未獲批准。同時，集團聲言會與政府對簿公堂，以釐清責任誰屬，發言人截稿前未回覆查詢。保利達股價受事件拖累，近期持續尋底，自12月初累挫17.2%至昨日0.77元。九建（034）持有保利達逾73%股份，股價下跌7.2%至8.23元。
耀才證券研究部經理植耀輝認為，當事件涉及官司後，難以預測最終結果，萬一保利達輸官司，賠償金額會相當大。「雖然保利達及九建股價已下跌頗多，但前景不太樂觀，不知哪個水平才是底部。」他指出官司未知需時多久，即使日後事態未有太多進展，亦難以推動股價回升。
項目累售3,000伙
位於黑沙環新填海區的海一居為商住項目，保利達在90年代初獲批發展權，發展限期定為25年。項目可建樓面面積為69.76萬平方米，共提供5,220個住宅。然而，保利達獲地皮後，遲遲未動工，並於2010年時已開始銷售樓花。當時廣告標明今年第3季入伙，而項目之後聲稱累售逾3,000伙。
澳門2013年頒佈新土地法，任何項目或土地，在限期前未落成，政府為免地產商囤積土地，故有權收回且不需要賠償。特首崔世安日前稱，會依法處理今次事件，並成立專門小組研究今次事件，是否可以定性為公共利益，並已就目前情况擬定解決方案。假如今次政府決定收回土地，保利達可能要向業主，賠償雙倍定金。