【舖市低迷】
香港零售步入寒冬,表明縮舖的周大福(1929),落實棄租尖沙嘴海防道及漢口道單邊舖位,剛以平舊租逾42%的150萬元租予名人鐘錶珠寶。
周大福現時承租的尖沙嘴漢口道55至57號地舖,約1,450方呎,位於海防道及漢口道大單邊舖,於2012年中承租,當時原為6個舖位,租客包括經營藥房、時裝、找換店及餅店,周大福將其打通一次過承租,月租260萬元,租金搶高44%。
名人鐘錶珠寶承接
不過周大福的租約至明年1月份到期,因應零售市況下滑,一早已不打算續租。舖位業主大鴻輝主席梁紹鴻早前已推出舖位招租,索價200萬元,比周大福現租已下調逾兩成。
因應市道不景,擔心無單一租戶承租,曾打算將舖位分間成3個細舖位出租。最終舖位由名人鐘錶珠寶一個租戶承接,月租跌至150萬元,呎租1,034元,較周大福平110萬元或42%,與近期核心區地舖減租幅度相若。
周大福目前在海防道一帶有5間分店,周大福主席鄭家純早前已表明會調整分店數目,例如一條街內有3間舖,因人流減少,3間會關1間的策略。