【一旦加息】
緩慢的加息周期勢將展開，將加重按揭貸款人的供款負擔，若選用混合息率形式的高成數按揭計劃，供款負擔更重，享受首三年定息蜜月期後，供款額跳升逾三成！
九成按揭 利息支出多
九建（034）最新的旺角麥花臣匯亦新增最高九成按揭計劃，首3年為最優惠利率（P）減3.1厘，實際年利率為2.15厘，其後全期為P，即5.25厘。
以樓價500萬元計，旺角麥花臣匯準買家只須支付50萬元，就可「輕鬆上車」。事實上，其每月供款負擔相當重，借貸金額450萬元、供款年期25年計，首三年月供19,403元，供款額由第三年跳升34%，增至第四年起月供26,082元，未計加息因素，全期總利息支出已達308萬元。若計及加息0.25厘因素，全期總利息將達至328.07萬元。
面對三年後實際息率自動調升至P水平及加息，買家須預早籌備更多資金作額外供款。
若選用一般銀行按揭計劃（現時實際年息為2.15厘），以新都城最近一宗成交作例子（見表），現時供款僅13,194元，若加息0.25厘，每月供款增2.88%，至13,574元，總利息開支增約6%至101.2萬元。