【一強一弱】
美國快加息、中央再鬆綁,中港地產股大背馳!本港時間明日凌晨聯儲局或宣佈近10年來首次加息,本地地產股連日走弱,恒隆地產(101)及長實(1113)昨齊跌逾1%,前者累計今年已瀉兩成;相反,內地政治局會議有意化解內房庫存並增加需求,萬科(2202)飆3.9%,累計今年已大漲22%。
大和看好中海外 潤地
今年累跌兩成的地產股還包括九倉(004)及新地(016),全年分別累跌25%及20%,信置(083)今年亦挫9.4%,長實單計今季亦有10%調整。不過巴克萊發表報告指,香港樓價未來一年跌幅或達23%,但地產股股價已反映樓價12個月內跌26%,而本港未必緊隨美國加息及港府或「減辣」等,反有機會成為板塊催化劑。
另外,大和認為在中央政策配合下,內地房地產去庫存時間有縮短趨勢,維持內房股「正面」評級,但認為只有兩大龍頭內房股有持續盈利能力,看好中海外(688)及潤地(1109)。兩股累計今季已累升10.3%及16.5%。