【本報訊】信置（083）西貢逸瓏園火速開價！發展商昨公佈，首批66伙單位，扣除最高14.5%折扣後，折實呎價近1.3萬元，最平一房單位折實633.5萬元入場。同時，發展商亦順應近期一手樓潮流，提供最高達八成的一按，即日收票。
記者：黃嘉銘
項目昨日首度開放示範單位予公眾參觀。雖然下午時分所見，在奧海城售樓處參觀人流不算太多，約有二、三十人排隊。但就吸引到藝人陸永到售樓處參觀，發展商同時於下午四時左右開價。
信置營業部聯席董事田兆源表示，首批66伙全為1、2座標準單位，平均呎價約1.52萬元。優惠條款方面，將提供最高14.5%折扣，包括120天現金優惠計劃，可獲5%折扣。信和薈會員可獲2%折扣，另印花稅優惠7.5%折扣。折實平均呎價近1.3萬元。價單折實市值6.2億元。最平的2座1樓J室，面積520方呎一房戶，折實最平約633.5萬元，折實呎價近1.22萬元。
發展商提供80%一按
同時，發展商亦順應近期一手樓「潮流」，提供最高達八成的一按。一按首兩年之按揭利率，為P-2.25%（現時P=5%），按揭金額最高為成交金額80%。貸款年期最長為25年。至於二按，首兩年延期供款及豁免利息。按揭利率P-1%，金額最高為成交金額30%，但第一及第二按揭總金額不得超過成交金額80%。第二按揭年期最長為20年，或第一按揭貸款之年期，以較低者為準。
發展商指，昨日即時開始收票，每張本票10萬元，一客最多入兩票，接受公司客入票，銷售安排則稍後公佈。逸瓏園樓花期長達25個月（2018年1月底），鄰近西貢市中心。
此外，信置「太子爺」執行董事黃永光昨亦有到場視察，他形容今次的開價是給予買家的「聖誕禮物」。對於市況，他認為是健康，市場大多觀望美國加息，但已經觀望了好一段時間，甚至已經消化，覺得加息對市況影響平穩。
西貢未來近千伙待售
事實上，由於同區差不多近10年沒有大型新盤推出市場，故難以找出新型指標物業比較，可以作參考的匡湖居分層戶，今年9月一個533方呎單位，成交呎價1.24萬元，成交價660萬元，跟逸瓏園定價差不多，但匡湖居樓齡已將近30年。
同區對上一個大型新盤已要追溯至2005年，由63棟洋房組成的溱喬。不過，未來區內一手供應近千伙蓄勢待發，包括新世界（017）清水灣傲瀧，預料明年10月落成，提供680伙。而作為西貢大地主的信置，同區康村路項目已經申請預售，伙數為286伙，同樣是以兩房為主，料明年初可推出。
