隨着美國加息臨近，本港樓市又多了一個看淡因素，不過這次加息很可能並不是周期性加息的開始，更有可能的是一次加息了無痕，即加了一次之後，一段較長時間內也不加，就算加也只是少加，因此加息反而去除了一個不明朗因素，而猴式樓市也可能因此成新趨勢。
猴式樓市是指樓市以現時的樓價作為中軸，部份急於沽樓的業主，會以中軸價以下百分之五至百分之八間的價位出貨，但部份優質的單位，也可能以中軸均價以上，甚至創新高價成交，因此現時樓價就在中軸均價上，跳上跳落，因單看中軸價下的成交，樓市似跌勢已成，但反看那些高價成交，樓市仍非常健康。這種跳上跳落的猴式樓市，將主導未來樓市的走勢。
現時市場不乏吼位入貨的買家，低市價一成以內的放盤，一般都會很快被市場吸納。因此不低於市價一成以上不入市的買家，暫時仍要等待。現時中國經濟確實放緩，但並非出現斷崖式下跌，美國亦未算全面復蘇，香港經濟增長雖不高，但調查顯示，明年打工一族仍有百分之三以上的加薪幅度，因此不宜對樓市過份悲觀。
現時世界各處不安，香港無恐襲，單是這一點，就可以吸引無數外來資金泊港，近期數以十億計的大手買賣不斷出現，亦正好證明香港是資金的避難所，作為一般的小業主，就算不跟買，也不宜隨便沽。
何熊輝
樓評人
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