屯門卓爾居屬區內一線私人屋苑，樓價向來穩定，受近期大市轉淡影響，個別業主終肯接受較大幅度的還價，日前一個高層兩房戶以478萬元易手，較原叫價528萬元調低50萬元，減幅9.5%。
兩房戶最低消費480萬
祥益胡志偉表示，一位區內租置公屋業主，見卓爾居1座高層G室擁有開揚遠景，而賣方亦肯接受較原叫價平50萬元的水位，拍板以478萬元購入，建築644方呎，實用511方呎，折合建築呎價7,422元，實用呎價9,354元，屬同類單位市價。
同類單位三個月前成交價達510萬元，現時造價回落6.3%，買家見上址樓價水位吸引，雖然未售出現時持有租置公屋，仍決定先入市換樓，需要繳付雙倍印花稅約28.68萬元，待日後沽貨後才追回差額。賣方早於98年以224.69萬元購入，是次轉手賬面獲利253.31萬元，升值1.1倍。
現時卓爾居放盤不足40個，兩房單位入場費480萬元，實用522方呎，三房戶最低消費700萬元，實用679方呎。
卓爾居6座大廈分兩期而建，1至3座屬1期，建於獨立平台上，有通道連接至2期5至7座的平台花園。大部份住客會所設施均座落1期基座，而2期基座則屬於屋苑商場。