【本報訊】多按盤爆煲，連環蝕讓。過去備受內地客追捧的大角嘴帝峯．皇殿，驚現離奇大蝕讓。一個「5按盤」遭內地業主按爆煲，疑被財仔逼賣樓慘蝕約900萬元，為西九龍近年最大宗「血案」，呎價僅1.5萬元，比市價平35%。
土地註冊處資料顯示，帝峯．皇殿8座極高層A室，實用面積1,278方呎，2011年4月由一名姓范的內地客持中國護照以2,839萬元一手購入，去年6月至今年8月期間，短短14個月向同一間財務公司借貸，最多涉及三按，包括今年8月再按300萬元。單位最後離奇低價轉手，成交價僅2,000萬元，比銀行估值平最多36%。恒生估值高達3,130萬元，中銀則估值3,066萬元。有指該盤曾透過細行放盤，叫價高達4,000萬元。
買家姓Wang，臨時買賣合約日期為今年6月4日，但有關交易在半年後才浮上面，昨才送交土地註冊處登記。賬面勁蝕逾800萬元，若計及釐印費等開支，損失逾900萬元。區內代理表示，該單位未曾在區內幾間主要代理行放盤，如此低價轉售，很大可能內部轉讓，亦不排除因欠債被財仔逼賣樓還債或另有內情。
歌賦嶺銀主盤劈價賣
被喻為「新鬼城」的上水歌賦嶺，首錄銀主貨蝕讓。中原何鑫表示，櫻桃徑雙號屋銀主盤，實用面積1,315方呎，以1,300萬元易手，呎價9,886元。早前銀主索價1,750萬元放售，是次連銀主也劈價450萬元沽出。疑為內地客業主於2012年1,666.2萬元買入，連使費慘輸441.6萬元。
大埔比華利山別墅再錄蝕讓。世紀21灝天盧嘉麟表示，翠樺道單號屋售1,610萬元，呎價10,025元。原業主07年以1,585萬元購入，扣除釐印費及佣金後，損手約66萬元。
另利嘉閣彭錦添稱，青衣翠怡花園10座低層C室剛售398.8萬元，屬近期新低。大圍金禧花園4座低層D室售373萬元，呎價10,971元，低市價15%。沙田富豪花園林景閣中層D室以748萬售出，呎價僅8,348元，今年新低。