【本報訊】住宅租金急插。港島東指標屋苑康怡花園，三房戶租金連環失守2萬元，低見1.7萬元，較今年高位回落逾三成，直逼將軍澳「堆填價」。
低見1.7萬 5年新低
樓市交投慘淡，大量業主轉賣為租，租盤急增，業主自相殘殺鬥劈租搶客，推冧租金。鰂魚涌康怡花園本月至今仍「零」買賣，租務已有15宗，三房租金跌至「兩房價」。代理指C座高層12室，實用面積594方呎，今年10月中放盤，全包叫租2.2萬元，由於市場無人問津，剛劈租兩成至1.7萬元才租出，呎租僅28.6元，較今年7至8月租務旺季同類單位租金最高2.5萬至2.6萬元比較，跌幅高達35%，租金更回到5年前。R座高層三房戶，實用面積616方呎，2010年10月租出，當時租金亦達1.65萬元。
港島東藍籌屋苑租金水平，已直逼將軍澳「堆填價」。鄰近堆填區的將軍澳日出康城屋苑，近期三房戶租金成交價介乎約1.45萬至逾1.8萬元。另康怡R座低層11室兩房戶租金僅1.45萬元，租金已回到去年初水平，較今年兩房租金高位2.1萬元，回落逾三成。鴨脷洲海怡半島25座低層D室兩房戶剛以1.5萬元租出，租金料創屋苑今年新低。