【本報訊】香港房屋協會在北角丹拿山的首個非資助的富貴長者屋雋悅，今日起接受60歲或以上長者申請。雋悅共有588個單位，部份單位坐擁海景。但單位只租不賣，住戶須先繳付租住權費，以終身租約形式入住。房協將按申請者年齡、單位市值租金、面積等釐定租住權費，入場費由最平172萬元至高達1,958萬元。
記者：譚靜雯
雋悅為房協首個非資助形式的長者屋項目，共有3座、提供588個單位，實用面積由342至1,231平方呎不等，分別為開放式、一房、兩房連儲物室的單位，當中有4個為相連的特色單位。
雋悅現樓設有兩個示範單位，包括342平方呎的開放式單位，及821平方呎兩房連儲物房單位。現場所見，開放式單位大門入口已是開放式廚房，提供電磁爐、微波爐及雪櫃等，另浴室有暖風機等，客廳座向北，可眺望鯉魚門海景，也有山景；屬兩房的821呎單位，則間隔四正。另根據項目發展圖則，第1座的單位，絕大部份都可坐擁開揚海景，租住權費也相對較貴。
下月抽籤 2月中可揀樓
雋悅另一賣點每個單位都設智能手帳、活動感應儀器等，若單位內的長者8小時「冇郁動」，感應器會通知控制中心，「會有人救個長者，睇吓係咪暈咗或者有意外」。雋悅也有復康中心、日間護理中心、中西醫藥診所及健身中心等，但全部需另行收費。
房協主席鄔滿海稱，雋悅是房協首個非資助長者屋，已按市值補地價，故項目不設入息審查或資產限制。他又稱，單位只租不賣，住戶須先繳付租住權費，以終身租約形式入住。而租住權費按長者年齡、單位市值租金、座向、樓層等決定，年齡越大，租住權費越平。
假設申請人入住時年齡為60歲，租住雋悅實用面積約351呎的單位，以一筆過付款，租住權費約381萬元；若入住時年齡為85歲，同一單位的租住權費只需172萬元。
房協表示，租住權費可選擇一筆過或分期付款，分期設有一年及十年期。另租客每月需付800元基本服務費，及每呎4.1元的管理費。
若長者中途終止租約，在首兩年退出，可取租用權費全數的80%，居住10年後退出，仍可獲得5%。
為確保雋悅單位不被濫用，房協指長者租戶有需要可申請家傭或家人為「特准用戶」，但需提供醫療證明文件，特准用戶也只能暫住一段時間，若發現違反租約，房協有權終止合約。
項目上月已取得入伙紙，今日起接受60歲或以上香港居民申請，最快下月進行電腦抽籤，中籤者2月中可揀樓，最快3月入伙。
