【本報訊】舖位租金全方位下跌，夜蒲聖地中環蘭桂坊一帶舖租半年內亦跌租逾兩成。中環德己立街一間前酒吧舖位，剛以39萬元租出，比毗連由賭王四太梁安琪持有的舖位半年前租價平11萬元，跌租22%。
剛以低價租出的舖位位於德己立街27至39號榮華大廈A座地下C舖，約1,600方呎，原由酒吧Bit Point租用逾十年，不過今年8月被業主加租至40萬元，料加租逾兩成，故選擇不續租。舖位放租逾一個月後，略為減價1萬元，以39萬元租出，呎租244元，新租客亦為酒吧。原租戶於9月時遷出，舖位雖然已租出，但仍未進行裝修。
較四太舖平11萬
上址毗連的地下D舖，由四太梁安琪持有，面積與剛租出的C舖相若，早於半年前獲現租戶酒吧續租，月租50萬元。事隔半年，鄰舖只以39萬元租出，即租金下跌11萬元或22%。
至於因貴租撤離的酒吧Bit Point，則改租區內雲咸街46至48號雲明行地下A號舖，面積約1,300方呎，每月租金18萬元，呎租138元，較榮華大廈舊舖平逾一半租。
此外，旺角通菜街1M至1T號華發大廈地下B1、B2號舖及一樓全層，地舖面積約2,200方呎；一樓則約7,000方呎，現以意向價1.5億元放售，呎價約1.6萬元。
美聯旺舖營業董事劉啟聰表示，地舖現時獲燒味茶餐廳以約10萬元租用；一樓由火鍋店以約13.2萬元，月租總收入23.2萬元，回報約1.9厘。業主於2011年以8,100萬元購入舖位。