股市及樓市都是投資工具，某些方面都有共通點，其中前者當股市升到高位後，就由一些藍燈籠大股接力上升，因此每當那等大股上升，市場就可判定升市將盡，至於樓市方面，亦有類似藍燈籠屋苑，不過該等物業多是一些質劣位置差的屋苑，因此當該等屋苑在升市後段再大升，多少亦反映樓市快將見頂。
樓市的藍燈籠盤由於質劣，因此在升市尾段，不少早前入市的投資者，就趁高出貨，近期就有不少這類型屋苑的單位減價沽售，倘單看這些成交，就好易認為樓市跌市已開始，不過當該批減價貨售清後，其他業主開價仍然企硬，部份心急的買家，反而追價入市，因此樓價下跌後又出現後抽。
發展商方面，見略為減價開售的新盤，即引來數倍以上的超額認講登記，因此再無減價散貨的壓力。至於近期開售的新界新盤，位置遠離市區，折實呎價1.1萬元起，呎價一點也不便宜，但買家包羅萬有，原先市場認為一手樓搶二手樓客源下，二手樓業主被迫減價出貨，因而樓價就會出現骨牌式下跌，但這情況並未出現。
市場交投淡靜了一段時間後，其購買力再被一手盤點燃，二手盤業主見一手盤賣得好，更不願減價放售，一二手樓在這種互動下，一手樓交投量回升，二手樓樓價回穩，在可見將來，跌價後抽可能循環不斷。
何熊輝
樓評人
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