在地產代理眼中，最唔受歡迎的當然是他們眼中的「混吉客」。
「混吉客」通常喜歡四處睇樓，但不會入市，有時還為了令代理冇咁悶，去傾多啲買樓入市的話題，令到代理以為有機會促成生意。部份代理甚至會以為這些「混吉客」是行家、記者等，對他們明裏暗裏輕蔑。
首先千萬不要以為他們不會記得，他們未必記得你說過的一字一句，但肯定記得你的嘴臉，甚至認定你公司的代理都是這種嘴臉。筆者多年前到奧海城參觀荃灣萬景𥧌示範單位，當時「比別人更努力」公司的代理很殷切地介紹樓盤資料，參觀完畢，當筆者表示無興趣購買後，該代理便在商場門口罵了數分鐘，筆者已無法記得他說過的內容，但永遠記得他的嘴臉。筆者亦收到讀者投訴，參觀完掃管笏新樓盤後，覺得不適合而沒有入票，即場被帶睇樓的代理單打，令她覺得難受。自此，當有讀者問到應否幫襯該公司，筆者均勸勉讀者要留意代理被拒絕後的態度。
利嘉閣地產總裁廖偉強曾於著作《戰勝順逆樓》中稱，作為代理不應過於武斷，不要以為不即時入市的就是「混吉客」。有些確實有置業需要的買家十分仔細，可能要看到第31個樓盤才遇到合心意的單位而決定購買，沒有耐性的代理就會讓機會白白流失。即使那些客戶確實「混吉」，也能豐富代理銷售技巧，更了解樓盤的優劣點，為下一個客戶做更好準備，提升促成生意的機會。人有高低起伏，有些人今天無能力置業，並不代表將來無，留個好印象給別人，未來才有商機。
地產小子
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