【本報訊】面對大埔區地皮受司法覆核「挑機」而延期截標，政府為防供應「唔夠數」，昨日突擊公佈新增兩幅分別位於元朗及深水埗的地皮，並火速於月內招標，共提供960伙，「填數」意欲相當明顯。
記者：黃嘉銘
政府昨黃昏突然公佈，在本季賣地計劃增加兩幅住宅用地。分別位於深水埗和元朗，合共可供興建約960個單位。當中以毗鄰為新地（016）元朗爾巒的凹頭地皮規模較大，預計可提供超過500個單位，可建樓面達36.8萬方呎，將於本月18日招標，明年1月22日截標。
料元朗地每呎地價5,000元
市場人士預計主要興建分層單位，亦有機會供應少量洋房。地皮估計每呎地價約5,000元，估值約18.4億元，暫為市場最高估值。
至於深水埗福榮街、營盤街與福華街交界的地皮，最高可建樓面面積超過30萬方呎，包括將由發展商興建的垃圾收集站的政府地方及公眾停車場的樓面面積，住宅樓面則約25.6萬方呎。招標將於本月24日開始，明年1月29日截標。市場初步估計地皮每呎樓面地價約4,500至6,000元，最高總值約18.4億元，預計可提供超過400個單位。由於項目有部份樓面將用作興建垃圾收集站及公眾停車場，涉及約70個車位，有關成本料將反映在入標價之上。
新地遠展對地皮有興趣
新地副董事總經理雷霆指，有興趣研究新加的兩個項目。至於官地入標常客的遠展（035），公司高級營業及市務總監方俊表示，「幅幅地都會睇，會研究一下」。
雖然發展局局長陳茂波於9月底公佈賣地計劃時提到，會視乎改劃和其他工作的進度，以及市場情況，政府或在季度中加推其他用地。
不過，中原測量師行執行董事張競達表示，今季賣地計劃有多幅地皮受到司法覆核影響，令推地受阻，是次政府因應市況及市場需要迅速加入兩幅熟地，美聯測量師行董事林子彬亦認為，由於青衣地皮早前流標，以及已推出的大埔荔枝山地皮涉及司法覆核受阻，加上尚未推出的露輝路兩幅地皮，有機會亦受影響，對供應量上或存在變數，故預期在下季的賣地計劃，港府有機會需進一步增加土地供應，以確保供應達標的機會。