【驗樓直擊】
由信置（083）、合和（054）及市建局合作發展的灣仔囍滙2期，日前開始收樓，本報是次請來香港公正行技術總監賴達明，到場檢驗一個高層3房大單位，發現工人房廁所及客廁都有漏水風險，務必更換有關家具。
大問題不多 分數達90分
賴達明在檢驗過該單位後覺得大問題不算多，單位可評為90分高分之作，相比起同系觀塘觀月．樺峯好好多，不過工人房廁所及客廁都有漏水風險。
先講客廁，賴達明斥浴屏的手工不太理想，沐浴時容易有水滲出去浴缸外，需要補唧玻璃膠，以防滲水。至於工人房廁所則相對較多問題要處理，其中廁所門需要極大力方可關上，使用上不方便，但不可以不關好該門，因為會有水滲出工人房地板。
同時，工人房廁所內的馬桶水缸出現明顯生銹，連沖廁水都變了「銹水」，而且水缸後方又有兩個鑽孔，既不美觀又是容易滲水入去，甚至影響到樓下單位，故必須要更換，有關問題可大可小。
發展商回應指，會排跟進浴室浴屏之唧膠及工人浴室座廁水箱事宜。此外， 露台麻石地台採用高架式地台設計(raised floor design)，並非空心磚。敲打時發出聲音，因地台下裝有排水渠。工人浴室門採用不透水設計(watertight design)，需用力關上，更有效防止淋浴時滲水出外。
至於單位的大廳，賴達明認為沒有大問題，不過行出去露台就即時發現有多塊空心磚，8塊中有6至7塊都是空心，容易積水、變色，甚至鬆脫，有一定程度危險，管理公司必須要更換。
單位的3間房中，兩間細房的問題都不多，反而主人房的窗台底有少許裂紋，要「批番好佢」，而天花板亦出現不平滑的情況，需要工人「批番靚」，幸好上述問題都是可以容易補救到。
據了解，業主是於今年7月以近3,000萬元買入該2期第1座高層3房現樓單位，實用面積911方呎，成交呎價約3萬元，打算一家四口由東區換樓過來自住。
