【本報訊】高檔零售陷入嚴冬，多個名牌手袋進行減價，專賣名牌二手手袋的米蘭站（1150）更加難捱。米蘭站原本在兆萬中心的旺角唯一分店，在上月突提早超過半年退租，舖位已由流動電話服務供應商1010以40萬元頂上，米蘭站已全線撤出自由行熱點旺角區。
記者：程俊華
米蘭站原本在旺角的唯一一家分店，位於整區人流最旺的西洋菜南街1N號兆萬中心地下8及9號舖，面積約870方呎，在去年8月開始承租，月租42萬元，租期至明年7月底。不過，舖位在10月開始推出市場尋求頂租，最終在一個月後獲1010以40萬元承租，租金下跌約5%。米蘭站亦隨即搬走，提早8個月退租，並正式撤離旺角區。
1010月租40萬進駐
據了解，米蘭站是次賠錢終止租約，料須賠償約68萬元。米蘭站開設上址時，原租用同地段1A至1K號地下13至15號舖，面積約1,800方呎，月租約57.5萬元，惟被加租至近百萬元後，終遷至兆萬中心，並每月再慳租15.5萬元，但租約未完已頂不住。
而米蘭站原先在中環、銅鑼灣、尖沙嘴及旺角四大零售區都擁有分店，現率先撤出旺角區。該公司主席姚君達表示，由於租金太貴及自由行大減，故退出旺角市場，對於日後會否重新在區內開舖要視乎租金而定。
是次獲頂租的舖位，前身是電訊盈科（008），在2006年起已承租該舖，租金由最初23萬元加至約68萬元，最終在2013年放棄續租，放租超過一年年後才由米蘭站承接，並獲業主減租。隨着電訊盈科去年收購同業csl.及1010後，再度租用該舖，事隔兩年，租金比棄租前平28萬元，跌租逾四成重新進駐。
1010原有同地段66號地舖分店，面積約1,000方呎，於六年前開始以50萬元承租，三年前加至85萬元，上月因覓得兆萬中心舖位，租金平超過一半，故放棄續租。舖位剛以約68萬元租予連鎖電器零售商豐澤，租金下跌17萬元或兩成。
西洋菜南街一直為電器零售及電訊街，直到過去三、四年因有大量珠寶金行及化妝品店搶租而產生變化。由於高檔消費品生意急跌，反而電器及電訊相關行業恢復積極，如電訊盈科月前以181.7萬元續租銀城廣場地舖，租金仍有加幅。
世邦魏理仕指出，旅客消費需求下降短期內不會逆轉，旅客主導的行業繼續受負面影響，高檔市場商品的銷情將繼續放緩，但中檔商品及大眾化產品市場銷售將較穩定，核心區街舖租金年內下跌20%，估計明年仍會跌10%至15%。