【本報訊】中港近500億資金炒起內房股！內地昨再傳出中央研究以房貸利息抵稅、加上百城樓價按月七連升，帶挈中港上市的內房股價量齊飛，綜合內地50間及香港30間內房昨日成交額多達490億元，按日大增六成。縱使內房股今季累積升幅大，但基金界普遍認定內地樓市緩慢復蘇已成事實，會長線持有大型房企。
記者：何仲豪 黃尹華
內地昨傳出，國務院已批准發改委的個稅改革方案，包括以住房按揭利息在納稅前作抵扣，變相增加住房需求，雖然消息早在5月已傳出，但資金依然熱炒內房股；同時，11月中國百城新建住宅價格的按月升幅擴大至0.4%，連升七個月，按年亦漲2.9%連升四個月。兩大消息刺激下，內房A股昨午後齊齊起錨，萬科及保利置業A股升停板埋單，前者創六年半高，綜合約50隻在內地上市內房股，成交按日急增七成至370億元人民幣（約447.8億港元）。
基金籲長揸大型房企
在香港上市的內房股同樣有炒作，龍頭股潤地（1109）及中海外（688）分別急升7.7%及6.4%，成為昨日升幅最大藍籌。30隻內房H股成交額高達40.7億元，由於上日MSCI指數換馬而令按日成交未大增，但相較上周五合共18.8億元成交則勁飆近1.2倍。中港兩地80隻房企計，合共成交490億元，按日飆六成，較上周五更勁升近八成。
富達國際基金經理寧靜表示，內地房地產市場需求上升，中央對樓市的宏觀調控，或將轉向從企業結構調整入手，在政策寬鬆下內地樓價正處於一個弱復蘇，意味樓價會緩慢反彈，需時較過往一至兩年更長。東驥基金管理董事總經理龐寶林認為，內地經濟增長放慢令中央更側重刺激內房銷售，一線城市房屋供求又漸見平衡，內房股值得長線持有，特別是融資成本較低的大型內房。
恒指年底挑戰23500
整體大市方面，MSCI換馬後中資股即大見醒神，中資金融股領航下恒指昨日最多急升481點，收市報22381點，升384點或1.8%並收復50日線（22371點）；H指收報9947點，升157點或1.6%，整體成交回落至805億元，沽空佔11.4%，盈富基金（2800）及華夏滬深300（3188）昨沽空率高達65%及55.6%。龐寶林認為港股昨日升勢不像挾淡倉，年底仍可挑戰23500點，會從潔淨能源及醫藥板塊入手揀股。
另外，新鴻基金融財富管理策略師溫傑昨預計，據內部估值模型，2016年恒指目標訂為24600點，H指目標為11500點，滬綜指則以4200點為目標，明年6月當局將再檢討MSCI指數是否納入A股，中央極有可能在首季後開通深港通。
