【本報訊】香港房屋協會在北角丹拿山首個非資助的富貴長者屋雋悅，最快本月接受60歲或以上長者申請，明年3月可入伙。雋悅共有588個單位，但單位只租不賣，住戶須先繳付租住權費，以終身租約形式入住，另每月仍需付每呎4元、最少逾1,000元管理費。房協將以市價五折，即每平方呎約8,000元定價，即入場費由最平約274萬元至985萬元。
記者：譚靜雯
雋悅為房協首個非資助形式的長者屋項目，共3座、樓高37層的大廈，提供588個單位，實用面積由342至1,231平方呎不等，分別為開放式、一房、兩房及三房單位，逾1,000呎單位則為特色單位。雋悅另一賣點是設有專業護養設施，包括復康中心、日間託護中心、護養院舍及中醫藥診所等，也有健身中心、家務助理等服務，但全部需另行收費。
年齡越大租住權費越平
雋悅的單位最快本月接受60歲或以上長者申請，由於項目屬非資助項目，不設入息審查或資產限制。不過，單位只租不賣，住戶須先繳付租住權費，以終身租約形式入住。假設申請人入住時年齡為60歲，租住雋悅實用面積約340呎的開放式單位，以一筆過付款，租住權費約300萬元。但租住權費也會按租戶年齡、單位大小和位置等因素而不同，年齡越大，租住權費會越平。房協接受申請人以一筆過或分期形式付租住權費，方案包括可接受申請人以半年、兩年或10年的分期方式付款，但詳情仍需待房協下周公佈。
房協昨就安排立法會房屋事務委會成員到雋悅參觀，分別參觀了最細的開放式單位，以及二房單位。民建聯立法會議員鍾樹根指雋悅交通方便，「單位空間好大，已經有晒裝修、廚櫃，自己買傢俬就住得」。
鍾樹根：吸引高薪長者
鍾樹根透露，房協計劃以市價五折、約每平方呎約8,000元定價，按單位實用面積推算，即租住權費由274萬元至985萬元不等。他又透露，除了租住權費，住戶每月也需付約每呎4元的管理費，按此推算，每月管理費高達1,368元至4,924元不等。
鍾認為，房協以租住權費推出雋悅單位，相信可吸引高薪長者申請，但指若長者有能力繳付高達300多萬元入住，市場上仍有其他選擇。他又稱，房協作為公營機構，應集中資源興建資助房屋，資助夾心階層人士「上車」。
