一手市場未來海量供應，新界西以元朗為重中之重，最新由鄰近港鐵朗屏站長實旗下世宙掀起戰幔，遠在鄉郊錦田沙埔村由新地發展的峻巒1A期沉着對壘。峻巒地點隔涉，倘喜歡避世隱居或會喜歡這樣的原野綠意環境。項目樓花期不足一年，但尚有後續期數及細戶型選擇。
記者：溫潤潔
攝影：朱永倫 羅君豪
峻巒全個項目逾3,000伙，第1期佔1,027伙，細分為1A至1C期共9座，率先推出的1A期有362伙，而1B及1C期外牆亦已拆棚，分別提供499及166伙，關鍵日期同為2016年10月31日。1A期有3座，各座標準樓層8伙，由於採用雙座式設計，再分A及B座，每座每層4伙，各有兩部電梯上落。
業主承擔保育區維修
單位主打兩房及三房戶，面積488至748方呎，比例高達98%，當中三房分一廁或連套房兩類，另10B座及11A座頂層A及B室為相連戶，面積1,017至1,027方呎，間隔套房之餘，還有儲物室連廁所，9A座及11B座頂層A室亦是相連戶，面積1,100及1,104方呎，間隔四房連套房、儲物室連廁所。
特色戶集中1樓及頂層，前者連平台面積131至390方呎，頂層連天台備內置樓梯上落，天台面積378至838方呎，相連戶不但連天台，更附66至137方呎平台。
1A期單位戶型間隔大路，首批單位折實最平入場費逾480萬元，有5座的1B期提供少量一房戶，1C期雖然僅1座，但設有開放式及一房戶，意味單位面積較細，入場門檻更低，加上最近樓市不景氣，樓價有向下行風險，往後會否越賣越平就拭目以待。
景觀方面，1A期3座呈一字排開，向東及西面望內園及續後期數的樓景，北面享生態保育區天然景致，惟正正在11B座對出有一幅地皮有待規劃發展，令景觀添變數。向南望濕地及錦田河景。不過，屋苑附近有多座架空電纜相伴，頗為礙眼，若買家對此忌諱宜有心理準備。
再要留意，屋苑內約50萬方呎的生態保育區，以及周邊有斜坡及護土牆，業主須承擔管理及維修費，發展商稱單位管理費會包括這些費用。
峻巒11A座8樓B室
示範單位資料
實用面積：583方呎（包括27方呎露台及16方呎工作平台）
間隔：2房2廳
牛潭尾項目 料提供6,000伙
【同區供應】
元朗郊野地區備受各大發展商青睞，多年來積極拓展版圖，新地除了峻巒之外，附近還有不同項目發展中，夥拍置地於牛潭尾石湖圍的項目最巨，申建28幢逾28層高大廈，提供近6,000伙，單位面積430至753方呎。其次新地獨資的山邊村以東項目申請建455伙分層。另外，南生圍以南、東成里及凹頭、長春新村項目計劃興建近700伙。
恒地亦是元朗大地主，最矚目是與傅老榕家族合作發展的南生圍項目，申建570伙居屋、180幢洋房及1,821個單位等，共2,531伙，錦田南江下圍地盤申建1,566伙，鄰近港鐵錦上路站的東匯路項目申建6幢19層高住宅，共475伙。
另外，加州花園北面和南生圍濕地住宅已獲批興建344幢2至3層高洋房。
長實豐樂園項目受團體提出司法覆核影響，獲批興建19座共1,958伙低密度住宅需延期進行。
至於新世界旗下的練板村，以及榮基村兩個項目，公司計劃建約270幢以及150幢洋房。
自設商場 擬提供邨巴服務
【配套設施】
峻巒1A期單位用料普通，家電品牌屬一般貨色，廳房用珍寶分體空調機，廚房用西門子抽油煙機、煤氣煮食爐、微波爐或微波焗爐，TGC熱水爐，至於雪櫃及洗衣乾衣機以飛歌品牌為主，頂層三及四房戶則選用西門子雪櫃及洗衣乾衣機，面積1,000餘方呎相連戶附西門子電蒸爐，1,100方呎以上加送西門子電燒烤爐及惠而浦酒櫃，即使升級，驚喜度不足。
整個項目設有雙會所，各名Club Vista及Club Vista LUXE，室內外總面積約12萬方呎，提供逾70項設施，包括6個泳池、草地網球場、燒烤庭園及餐飲區等，當中1A期會所室內外面積逾1.2萬方呎。
對外交通不便，步出新潭路搭巴士76K或小巴來往元朗及上水，峻巒正申請邨巴接駁港鐵元朗站，暫未知能否配合入伙期提供服務。峻巒自設商場，命名峻巒廣場，佔地7.5萬方呎，有15間舖，獲幼稚園、超市及便利店等預租，應付基本生活需要。
峻巒Park Vista
【屋苑資料】
地址：元朗青山公路潭尾段18號
期數：1A期
座數：3座
樓層總數：16至17層
每層伙數：8伙；頂層5至7伙
單位數目：362個
實用面積：488至1,104方呎
間隔：2至4房
預計關鍵日期：2016年10月31日
發展商：新地
管理公司：超卓管理
管理月費：每呎約3.86元
設施：商場、停車場及會所
校網：小學74網；中學元朗區
物業網址： http://www.parkvista.com.hk/1a
