過去數月，各大傳媒、財經政要及學者名人等無不大唱樓市快死，經過一番輿論攻勢，膽小者無不快快沽樓，膽大者就算不沽樓，也放慢入市步伐。不過最令人嘖嘖稱奇的是，數十億元的大手成交反而在淡市中絡繹不絕，出現市場越唱淡，大錢越買貨的奇景。
筆者最近跟某外資金融機構高層私會，大家不約而同談及投資大勢。該位高管要員說，年前旗下公司斥資數十億元於九龍區買入一幢寫字樓，平均呎價約1萬元，當時不少樓評指入貨價太高。該位高層說，我們投資看五年十年甚至更長時間，基於內部業績持續增長，買入寫字樓供數千名員工使用，對整合各區的寫字樓作用甚大，一年後今日再看，物業尚未入伙，物業升值三成，市值上升15億元。
該位高管指出，物業期內上升的金額，已高於旗下公司於港澳區全年的盈利總額。該位高管強調，我們就是市場，我們大手入市，價就升，至於一般的樓市預測，只是一些不熟悉市場運作人士寫的幻想小說。
除了大手成交外，筆者亦留意到不少屋苑在低價有反彈，一些跌了價的屋苑，新近的成交價又突然反彈，甚至創出新高，這可能顯示買家在鋤價未奏效下，反而追價入市，至於新盤銷情，超額認購數字仍然高企，從這些現象顯示，樓價再下跌空間，其實已不多了。
何熊輝
樓評人
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