元朗世宙屬限呎項目，僅供應兩及三房單位，戶型四正，再沒有那些挑戰居住空間極限的怪則。物業鄰近港鐵朗屏站，步程約數分鐘，坐擁元朗市中心地利，起居生活方便，惟項目附近環境品流複雜，附近舊廈有不少懷疑色情場所存在，這種挑戰居住環境極限的客觀事實，外區客最好親身到現場仔細視察，是否可接受。
記者：伍志輝
攝影：彭志行 李潤芳
世宙附近的元朗安寧路、元朗安樂路、同樂街等40、50年舊廈密佈，劏房供應多，世宙地盤對面的安樂樓內一個劏房單位，今年4月警方曾經放蛇拘捕涉嫌提供性服務的俄羅斯籍女子。而距世宙約5分鐘步程的元朗安樂路利群樓低層一劏房，今年5月發生流鶯被虐殺案。區內不少舊廈成為足浴、指壓以至一樓一鳳進駐熱點，附近居民飽受滋擾早已怨聲載道，惟野火燒不盡的色情事業始終難以根治。
世宙座落流鶯街與朗屏站之間，日後居民出入理論上可以不途經舊區老街，大可眼不見為乾淨，但不代表問題已消失。
望港鐵路軌單位有噪音
世宙前身為元朗邨，地盤一分為二，東面毗鄰橫洲路的部份建有兩座新公屋朗晴邨，地盤西面的世宙鄰接大橋路及已有重建計劃的大橋村，世宙4座大廈分佈地盤四鍽，中央採用地下商店街形式設計，商店面積約4.7萬方呎，貫徹同區街舖消費模式。
商店街上方是1樓住客會所，面積約30,179方呎，分四區提供逾40項設施，包括25米長室外泳池、宴會廳、健身室、家庭水療、馬戲團主題兒童樂園等，花園平台面積約24,146方呎，設有花園通道連接各座及四區會所。物業基本配套具規模，或可為這個流鶯黑點地段帶來新氣息。
物業向內園單位可俯瞰花園平台，1及2座向東單位兼望毗鄰公屋，1及2座向西單位前臨計劃重建的大橋村，遠景有變數。1及5座向北單位前臨港鐵駕空路軌，會有噪音，遠望東頭工業區，陸續有工廈轉住宅申請，長遠觀感變化大。2及3座向南單位前臨元朗安寧路，遠望元朗市中心舊區市貌，具開揚感。
兩房戶超過七成
【物業間隔】
世宙全數1,129個單位，兩房戶合共818伙，比例最多佔73%，425至431方呎，各座均有供應，1及2座兩房戶分別向東及西，3及5座兩房單位分別向南及北，另外，各座B及J室屬於無窗開放式廚房設計，僅提供電磁爐，沒有煤氣接駁。三房一廁間隔僅1座供應，為向西的F室，534方呎，全數僅28伙。全數171個的三房連套房單位僅設於3及5座，分別是向北的A室和向南的F及K室，643至645方呎。最大碼三房連套房另儲物房間隔，646方呎，1座A及K室向北，2座A及K室向南，全數112伙。
物業全數單位都有玄關虛位，一般長約3至5呎，惟獨無煤氣的B及J室兩房戶玄關最長逾6至7呎。單位一律設有窗台，兩房戶無露台，3及5座A、K室三房連套房單位設露台，其他三房戶皆有露台及工作平台。兩房及三房一廁間隔大廳都有9呎闊，長度約17呎，三房連套房及三房連套房另儲物房單位大廳均約10呎乘18呎。
世宙1座28樓H室
【示範單位資料】
實用面積：429方呎
間隔：2房2廳
世宙3座28樓K室
【示範單位資料】
實用面積：643方呎（包括22方呎露台）
間隔：3房（1套）2廳
元朗八千單位待推
【一手供應】
元朗市中心住宅新供應數量龐大，興建中及申請中的大小項目涉及單位逾8,100伙，港鐵朗屏站南北兩個項目分別提供720伙及912伙，分別由華懋及嘉華、信置發展，後者已命名為朗屏8號。新地在元朗市中心的發展項目最多，東頭工業區映御提供2座共523伙，港鐵元朗站旁的Grand YOHO Development全期建9座約2,500伙，首先登場的1期4座將提供1,114伙。新地今年8月初以93.2億元投得元朗站項目，將興建6座不少於1,876伙。
已批建或申請中的項目，以前新界鄉議局主席劉皇發持有的大橋村重建項目最具規模，已批建4座共827伙。東頭工業區內由堡獅龍羅氏家族持有的宏業西街項目已批建2座共276伙，附近由商人香志恆申請中的麗新元朗中心項目計劃建6幢共419伙。另信置現正申請重建水車館街萬金中心，計劃建1幢提供100伙。
世宙Yuccie Square
【屋苑資料】
地址：元朗安寧路38號
座數 ：4座
樓層總數： 30層
每層伙數：10伙；3座1樓9伙
單位數目：1,129個
實用面積 ：425至646方呎
間隔：2至3房
預計關鍵日期：2016年12月30日（申請延後至2017年3月31日）
發展商：長實
管理公司：港基物業管理
管理月費：每呎約3.93元
設施：停車場、商店及會所
校網：小學74網；中學元朗區
物業網址： http://www.yuccie-square.hk
