【蔚然成風】
因應近年市場對財務借貸需要，發展商索性自行擔當銀行借貸角色，向買家提供按揭安排。無論新盤定貨尾，一按借貸成數越來越高，由八成至九成不等，新盤市場高成數按揭已蔚然成風。
環海．東岸提供達95%按揭
多間發展商相繼為旗下一手盤提供一按及二按高成數按揭，其中九龍建業（034）紅磡環海．東岸，算是近期一手盤「最瞓身借到盡」新盤，發展商透過旗下財務公司向買家提供樓價高達95%按揭，由於資金是由發展商借出，資金來源不受金管局監管，一旦經濟環境有變，買家無力償還高成數按揭，隨時埋下按揭炸彈，隱藏危機。
中小型發展商之外，連首富李嘉誠的長實（1113）也加入高成數按揭戰團，旗下元朗新盤世宙，上周五宣佈提供樓價80%一按，昨更夥拍按揭轉介公司提供定息計劃，新地（016）連番提升競爭力，繼堅尼地城Imperial Kennedy貨尾加入80%一按後，新貨眀徳山也設樓價80%一按。四叔李兆基旗下的恒基地產（012），連尖沙嘴服務式住宅凱譽也提供樓價達85%一按。