【本報訊】炒家林子峰昨晚拆售屯門兆麟苑停車場車位，五大代理行合力硬推，最終千人逼爆銷售處，首批100個車位極速沽清，隨即盡推餘下所有車位，最終沽出449個車位，套現3.42億元。
定價最高達99萬
單是今次售出車位，已超過去年認購商場及停車場的買入價，領展（823）變相讓林氏賺了個商場。
炒家林子峰持有的屯門兆麟苑停車場車位昨日開賣首批100個，事前收票5,570張，超額認購55倍，昨日在尖沙嘴The One商場一間酒樓進行銷售，吸引千人逼爆銷售處。
中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，該批車位昨日傍晚6時正式開售，經多次加推後，全數449個車位於短短3小時內沽清，涉及金額約3.42億元。是次買家佔半數為屯門兆麟苑附近的居民及專攻車位的投資者。
是次車位拆售前夕，以40萬元作招徠，但價單顯示，查實得兩個車位定價49萬元，其餘車位定價普遍70萬元至80萬元，定價最高甚至達99萬元。比較同區新近成交車位貴超過1倍，例如附近冠峰園停車場地庫309號車位本月初以44萬元成交；以及凱德花園停車場1樓128號車位，今年10月以39萬元成交。至於鄰區天水圍嘉湖山莊麗湖居地庫239號車位，本月初以100萬元易手。兆麟苑提供4,200伙，住宅與車位比例1比9，目前該停車場車位月租約1,900元，以80萬元推算，回報率2.85厘。
據悉，市場已有近10個車位摩貨，較買入價叫高兩至三成。市傳定價最平車位，買家以49萬元買入後，隨即放售，叫價70萬元，較買入價叫高逾40%，截至昨晚10時，未聞有車位成功摩出。
林子峰去年9月以3.18億元向領展購入屯門兆麟苑商場及停車場，換言之，單是出售車位套現金額，已超過當日認購商場及停車場的金額，變相令林氏賺了個商場。根據領展2013至2014年度年報，兆麟商場樓面約3.2萬方呎，每年收入1,480萬元。