【本報訊】樓市回軟，市場陸續出現減價沽貨成交。觀塘麗港城一3房單位，有指單位屬送贈契，業主剛以低市價8%即690萬元售出，實用呎價1萬元。
第一城呎價不足八千
樓市氣氛淡，部份業主腳軟，願意減價沽貨。麗港城4期21座中層E室，實用面積687方呎，建築面積863方呎，屬三房連套房間隔，據悉，原業主一直以740萬元左右放盤，放盤1個多月，反應冷淡，最終以690萬元易手，實用呎價僅10,044元。滙豐銀行網上估價為750萬元，是次成交低8%。
沙田第一城再現離奇低價。土地註冊處資料顯示，屋苑33座中層D室，實用面積854方呎的三房單位，上月24日登記以680萬元易手，呎價7,962元，低市價最少兩成，有代理更指為兩年前價。
單位原本由一名姓譚及一名姓張的人士聯名持有，但在今年2月，張姓人士以444萬元購入譚姓人士的一半業權。賣方曾向私人財務公司借貸，包括過去半年分別向兩間財務公司借一按及二按。
新買家姓黃，如果原業主現沽出單位，須繳交51萬元額外印花稅。現時此類單位市值790萬至860萬元，市場從未有放盤，有指單位在10月份已由財務公司沒收，不排除以銀主身份出售。