【本報訊】元朗成新盤戰場。長實（1113）元朗世宙以平過同區部份二手樓逾一成作招徠，威力橫掃一手市場。售樓處昨首度開放，中午時段睇樓墟冚程度「逼過街市」。全城「瘋」湧入票，有指全日收票約1,400票，較首批超額近5倍，屬四個月以來單日收票量最勁樓盤。同區對手新地（016）峻巒，最快今日開價。
記者：朱連峰
世宙首批均價近1.2萬元，折實最平425萬元。昨首日開放示範單位及收票，紅磡售樓處及火車站一帶，聚集千計代理撈客。項目首三小時已錄超額認購，其後收票數字更見「爆升」，消息指全日共錄得1,400個認購，以首批238伙計，超額4.9倍，為今年7月爆發股災後首日收票量最勁樓盤。就算是會德豐地產的將軍澳Capri，首日登記量也不足1,000個。嘉里（683）屯門滿名山首日收票量亦只約300個。每個登記10萬元，凍結市場資金1.4億元。
不少家庭總動員入票
代理指，發展商限制每人最多入兩票，但一如以往容許買家以組合票登記，例如兩夫婦最多可入6票，形成「水份票」嚴重。據知，首1,000票實際不足400組客，「發水」近兩倍。有「一家三口」為增加中籤機會，大手入票14張。代理形容類似「家庭式」總動員入票相當普遍。大埔嵐山及荃灣環宇海灣亦採用有關入票方法「谷票」。
對於昨天也有其他新盤開售及開放示範單位，長實執行董事趙國雄對世宙銷售具信心，首日睇樓旺場，「代理嚟晒呢度，因為呢度搵到食，代理你哋都好熟，咁啲代理嚟咗呢度，嗰邊自然人數少咗」。他又指，長實今年賣樓收益理想，「幾乎水浸」，所以才提供高承數按揭希望可幫到買家。
新地同區峻巒最快今日開價。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，該盤昨首度開放兩個示範單位及8個現樓示範單位予公眾參觀，截至4時錄逾5,000參觀人次。市場關注項目地契涉及濕地保育生態區，業主需擔當維修及管理。消息指，項目每呎管理費約3.98元，與世宙每呎管理費3.93元相若。最細兩房分層戶526方呎，每月管理費約逾2,000元。
三新盤昨售出138伙
世宙搶去部份購買力，三新盤逾370伙昨開售，只售出約138伙，佔整體不足四成。其中屯門滿名山昨推出110伙，僅售約23伙。九建（034）香港仔登峰．南岸晒冷盡推150伙，截至晚上九時售出約45伙，套現逾2億元，有4組客買兩伙。
Capri昨次輪賣出70伙，一周共售370伙，套現逾31.5億元，一房及四房標準戶已售罄。1座8樓A室連泳池天台，售4,275.8萬元，創項目新高。1座8樓B室頂層連天台，呎價25,167元也是樓盤新高。
【睇樓客意見】
世宙交通便利
教師蒲先生覺得世宙價錢合理，近西鐵站交通便利，今日連入兩票。現租住天水圍嘉湖山莊，由於被業主加租逾一成至1.2萬元，是促使他買樓的原因之一。
峻巒管理費貴
住九龍區的吳生表示，峻巒一個單位要繳付2,000元至3,000元管理費，對打工仔來說是負擔，「住公屋都夠交租喇」，所以會參考價單再考慮。
