樓市近期利淡消息不斷，先有美國下月加息勢頭越趨明顯，又有巴黎恐襲，加上中國經濟持續放緩，因此唱淡言論不絕於耳，在氣氛如斯低迷下，除住宅交投大幅放緩下，大手交易理應完全停頓，但結果相反，大手數十億破頂交易接二連三出現，現時的樓市冷熱難料，因為樓市已進入冰火二重天。
早前筆者寫了一篇〈逃跑中國，買起香港〉的文章，其中論及的一線投資者，開始在香港大手入貨，數月過後的今日，連大型國企也不甘後人，證明香港貴重物業仍有價有市。現時的情況是，一線投資者在搶貨，二手投資者在等待，三線投資者在沽貨，一般散戶則在唱淡。
倘閣下問一線投資者對樓市前景的看法，他們會道出看好的原因，倘閣下問三線投資者沽貨的原因，他們最少有十個八個看淡的原因。不過在大多數情況，一線投資者大多不考慮短期利淡因素，以長線投資為主，結果往往就能賺取以倍數計的利潤。因此觀察一線投資者的行徑，多少可以從中得到一些壠示。
投資市場上，要贏人贏市場，絕不可人云亦云，當全世界都在看淡時，就算看淡也不唱淡，以免被自己的言論影響判斷，能達到這境界，就會較易在危機中看到機會，如果它日香港發生重大不幸事件，樓價直插三四成以上，究竟有幾多人會認為是機會而大膽入市？
何熊輝
樓評人
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