樓市持續弱勢，一手新盤主導成交，搶去二手客源，青山公路浪翠園近三個月來買賣呆滯，成交持續減少，造價向下跌，11月截至19日僅1宗，業主放盤半年不斷降價，終以580萬元售出，較兩個月前高數層單位平40萬元。
山景入場費370萬
該單位為3期10座中層B室，享單邊海景，早於4月開價640萬元，但承接乏力，5月下調至630萬元，9月再減至618萬元，直到最近以580萬元易手，累減逾9%，與同座高數層單位9月成交價620萬元，差幅6.5%。
浪翠園分5期發展，1、3及4期提供中小戶型，各有山及海景單位，2期及5期帝華軒提供海景大單位。晉誠地產古宏曦表示，浪翠園10月有2宗成交，9月有5宗，均集中3及4期，主因其山景翠綠清靜，海景壯闊，質素較位處山上的1期優勝。2期及5期帝華軒單位面積大，樓價銀碼高，縱然享海景，呎價反而與其他期數山景單位相若。
古宏曦指出，浪翠園有120餘個放盤，現有數間叫價400萬元以下，當中1期極低層向屯門公路山景最廉宜，入場費370萬元，實用呎價7,600餘元，其他1、3及4期山景實用呎價8,500至9,500餘元，海景實用呎價逾10,000元。另外，2期及5期帝華軒海景實用呎價8,500至10,000餘元。
