鰂魚涌太古城向來出名實用，有樓王之稱的兩房戶大得可間三房，原則三房戶更加見使，登堂入室一個實用664方呎放盤，原則三房一廁，由於內櫳不受主力牆限制，因應家庭需要大肆改動，加多1個廁所及工人房，並在一房內增闢衣帽間，擴充收納量，空間全面增值。
記者：溫潤潔
攝影：鍾偉德
模特兒：Melody（ZModel）
全屋間隔改頭換臉，原在角落的廚房拉直加長，變成深長形，煮食更鬆動，還可將廚房門後餘位，闢出工人房，作息方便，又不需佔用單位房間。改動後，客飯廳大致呈方形，兩區貫連歸一寬敞，沿牆做高櫃、地櫃、電視櫃，放置梳化、餐枱及按摩椅等等，中心區活動地方仍多。
兒童房劃出衣帽間
原則浴室縮細做客廁，又向盡頭書房偷位，騰空中間做浴室，這樣有兩個廁所，不怕人多爭用，客廁安裝花灑供傭人淋浴，惜新加浴室無窗，要靠抽風機疏氣。三房中以兒童房最大，一分為二劃出寢區及衣帽間，寢區放子母床靈活運用空間，衣帽間大量貯物，關上衣帽間趟門看不到內裏，有整齊感覺。中房是戶主房，放雙人床及衣櫃，床邊及床尾通道約2呎闊。
單位改動後間隔勝從前，裝修同樣花心思，廳房鋪灰色牆磚，電視後一壁鋪啡色磚做特色牆，走廊做木紋隱藏門，廚廁做木紋櫃，具一致性。兒童房以板間衣帽間，板面設層架毛公仔飾物，增添歡愉氣氛。
單位座落高層，客廳及兩房向北享開揚景，前方為內園休憩公園，遠眺少海景，以屋苑大廈密集而言，景觀不俗，惟書房向西望樓景。
大廈外牆分期翻新
【屋苑情況】
太古城共建61幢，提供逾12,000伙，樓齡28至39年，物業位置及質素有差別，以前排海景花園最優質，向北享全海單位，海天花園樓齡最輕，觀海臺部份亦享海景，這3組更有泳池，樓價偏高，星輝臺、金殿臺及安盛臺近港鐵站屬中價之選，高山臺樓齡較高，樓價較平，翠湖臺近西灣河，地點最遠最廉價。
此外，各座大堂已翻新，觀感光鮮悅目，大廈外牆則分期大規模翻新，翠湖臺3幢全部已完成，高山臺有13座，其中5座完成翻新，尚餘8座將進行，介紹星輝臺智星閣短期內亦會翻新外牆，至於海景花園外牆未開始翻新。
本月交投淡 業主劈價百萬
【最新市況】
中原地產趙鴻運表示，樓市氣氛轉弱，太古城買賣淡靜，業主惟有減價出貨，11月首12天錄得3宗，平均實用呎價約14,500元，其中高山臺怡山閣高層H室，實用面積593方呎，向西北望樓景，業主開價920萬元，最終減105萬元，以815萬元售出，實用呎價13,744元。
現有放盤400餘個，平均實用呎價16,500元，實際視乎各期及景觀叫價不同，最平為翠湖臺呎價約15,000元，中價為星輝臺呎價約17,000元，海天及海景花園海景戶約20,000至22,000元。介紹星輝臺智星閣高層有裝修及望少海景，實用呎價17,000餘元屬合理。
智星閣高層G室
叫價：1,180萬元
建築面積：757方呎
實用面積：664方呎
實用率：88%
間隔：3房2廳；另工人房及衣帽間
落成：1981年
建築面積呎價：15,588元
實用面積呎價：17,771元
租值：2.2萬元
回報率：2.2厘
資料來源：中原地產太古城東山閣分行
電郵：mailto:[email protected]
太古城 Taikoo Shing
【屋苑資料】
地址：鰂魚涌太古灣道、太豐路及太古城道等
落成：1976至1987年
發展商：太古
