【本報訊】早一代的香港人，不少是靠地產起家，靠投資物業累積財富。現年55歲的荔枝角美孚新邨「樓王」業主蕭潤光，經歷過1997年金融風暴，首間投資住宅物業令他損手逾200萬元，自此不再玩住宅，主攻商舖。一個辣招政策，商舖投資者被趕絕，蕭潤光再「轉行」，兩年前轉做「旅遊巴士佬」。
蕭潤光形容以前買舖，「賺錢絕對不難，只要成交期夠長，半年可賺幾百萬」。人生第一次買樓，是買舖。「好記得，第一注係買舖位樓花，仲記得係1981年幫四叔（恒地主席李兆基）買入北角英皇道舖位，二百幾萬買。」該舖位在大約1984年入伙後，他將該舖自用經營茶餐廳，可惜是，「北角全部都係廈門、福建人，唔鍾意飲奶茶咖啡，淨係鍾意食白粥」。結果，茶餐廳生意做了10個月，蝕了100萬元便不做。至1986年，以365萬元賣出舖位。
這位舖壇老手，從不沾手住宅，「輸過，唔識玩」。1997年爆發金融風暴前的6月，蕭潤光首度買住宅投資，以325萬元購入鑽石山居屋龍蟠苑單位，其後樓價大跌。至2002年，忍痛以118萬元賣樓，蝕了207萬元。1999年以300餘萬元買入青衣灝景灣，「收租兩年賣出，都係打和」。從此之後，他只投資商舖，只持有一層自住物業。
現持5部旅遊巴
1996年從加拿大回流返港後，美孚新邨是他人生的第一層自住物業，1997年6月以576.8萬元買入百老匯街69號一個實用面積870方呎單位。直至2009年蕭潤光以1,200萬元向其兄買入百老匯街32號高層「凸海」樓王之王單位，面積1,446方呎，自住至今。
政府兩年前實施重稅打壓非住宅物業，趕絕炒家。蕭潤光在兩年前棄舖轉做「巴士佬」，投資旅遊巴士牌照，現手持5部巴士，現值約1,500萬元兼入股金恩巴士公司。金恩巴士負責人陳東陽表示，辣招後資金求出路，該公司生意中，逾八成是來自物業投資者。
記者：朱連峰
