【本報訊】按揭市場競爭激烈，不時有銀行透過現金回贈、減按息搶市佔率，滙豐近日就下調拆息按揭（H按）息率，低至H+1.6厘至1.65厘水平，搶逾千萬的大額按揭貸款，銀行業界料金管局會出手，暫未見業界跟減息率。
記者：黃珮琳
業主於低息環境較傾向選擇H按貸款，以現時一個月銀行同業拆息（Hibor，H）低見0.2厘水平，連計銀行按個別客戶質素而訂下的浮息部份，H按貸款實際息率挨近2厘，截至9月底，選用H按貸款比率仍達八成。
減至H+1.6厘 全城最低
有指滙豐近日將H按息率稍微下調至最低H+1.6厘，屬全城最低水平，主要針對貸款額逾千萬元的大碼按揭，簡而言之，即「優惠價」僅限物業價值逾2,000萬元之客戶，其他細碼貸款按息則仍守在H+1.7厘。
滙豐發言人回覆本報查詢時表示，現時按揭息率牌價維持不變，H按仍為H+2.55厘至2.95厘，鎖息上限為P-2厘；最優惠利率按揭（P按）則低至P-2.15厘，惟該行會密切留意按揭市場最新情況，向與滙豐有深厚關係的特選客戶或按個別情況考慮給予優惠按息。
料金管局叫停
事實上，滙豐於4月份曾向按揭客戶發放高達1.6厘的現金回贈，以加強按揭產品的競爭力，惟旋即被金管局叫停。有零售銀行部主管稱，今年本港貸款增長欠缺動力，「若能促成一宗逾千萬元按揭貸款，絕得抵得上做20宗風險較大嘅私人貸款」，故能理解滙豐的商業決定，惟他提到滙豐打破市場「潛規則」，擔心金管局會殺雞儆猴，料滙豐或會叫停有關優惠息率。
業界無意跟隨
對於滙豐突破底線，其他同業暫未敢跟隨，中銀香港（2388）、恒生（011）、大新（2356）、上商、富邦均稱無意「跟減」，現時H按息率低至H+1.7厘。
翻查資料顯示，2010年多間銀行打價格戰，H按息率一度低至H+0.65厘，金管局曾出手訂下「參考水平」，「勒令」銀行於5月起劃一上調至H+0.7厘，其後息率逐步回升，永亨（前稱）曾於2013年中推H+1.65厘按揭計劃，金管局隨即向銀行「加以了解」，故過去兩年一直維持最低至H+1.7厘水平。
金管局發言人則指，該局一向要求銀行以審慎原則經營按揭業務，包括以審慎方式釐定按息，使其可長期持續，讓銀行有足夠利潤承受經濟轉差時可能面對的壞賬風險，該局一直密切留意市場發展，亦與業界保持聯繫，以確保認可機構在經營住宅按揭業務時有充足的風險管理。