【安居樂業】
2003年一場沙士，令香港人百多天戴着口罩生活，經濟環境更是97年回歸以來最惡劣，但人心惶惶的一刻，亦有冷靜機智的香港人勇敢投資物業。
月供不足5,000元
沙士後同年6月，當年年約30歲的張先生以一手價不足140萬元，買入和黃發展的青衣藍澄灣一個建築面積600餘方呎中低層單位，平均呎價僅約2,000元。
張憶述自己在青衣公屋長大，出來工作後，當時在將軍澳租樓月花6,000元，希望搬回青衣，結果在一眾新盤中挑選呎價2字頭的藍澄灣，做七成按揭，即是首期約40萬元，分20年供，每月供款不足5,000元，比現時尖沙嘴車位月租還要平。對於成功低位入市，他直認是好運。他在當時分析，以每呎2,000元買入單位，「再跌都係三幾百蚊，唔怕啦！」
按最近成交價，張購入的單位現時約值450萬元，升值2.2倍。張坦言「都有想賣嘅時候，但timing（時機）唔多夾」，早幾個月前準備賣的時候，樓市開始轉向，結果打消念頭。但他坦言現居住了十幾年都「健康、順利、keep（保持）住好運」，的確不想搬走。
本報追查土地註冊處資料，沙士重災區九龍灣淘大花園O座中層戶，實用356方呎，沙士年8月買家以50萬元撈底，成為當年屋苑最低成交價單位。原業主1999年2月以150萬元買入，持貨4年蝕100萬元。今日同類單位估值約430萬元，單位升值7.6倍。
■記者黃嘉銘、陳家雄