【本報訊】樓價跌勢已成，市區居屋連地價跌穿300萬元。代理表示，藍田康華苑C座中層12室，實用346方呎，剛以低至280萬元連地價易手，呎價8,092元，低市價兩成。中銀估值348萬元，恒生則估值356萬元。同面積單位今年8月造價達373萬元。
代理表示，該劈價貨今年8月放盤，開價340萬元，上月中減至320萬元。一名睇樓約3個月的上車用家，趁近期樓價插水，大膽還價入平貨，結果成功入市，遲買3個月，即慳60萬元。代理則指，「間屋好殘」，形容「殘到冧落嚟，露埋鋼筋」。
沙田第一城現離奇低價。土地註冊處資料顯示，42座實用面積284方呎低層B室，上月27日登記以318萬元易手，呎價11,197元，低市價最少兩成，創屋苑最少年半新低。
由於買賣各其中一方同樣姓黎，加上市場沒有放盤，不排除內部轉讓。賣方曾向俗稱「財仔」的私人財務公司借貸，短短5個月共借貸150萬元。
包括在去年4月，向環球信貸借貸50萬元，但這筆貸款在同年9月還清後，同月再向及時雨信貸借100萬元，而這筆貸款暫未見清還紀錄。
嘉湖誕生百萬元車位
天水圍嘉湖山莊景湖居7座中層E室兩房戶，今年9月放盤叫價435萬元，勁減百萬至330萬元沽，是「美聯三人幫」260萬元買嘉湖後新低。麗湖居有車位癲賣100萬元，成天水圍首個百萬車位。