【本報訊】早前青衣地皮流標，政府全年住宅供應目標或受阻，遂趕推港鐵（066）將軍澳日出康城9期，料可發展約1,780伙住宅，下星期一截收發展意向書。測量師估計，地皮補地價金額或受市況影響而回落。
港鐵公佈，將於今天起就日出康城9期物業發展項目，邀請有興趣的發展商或財團提交發展意向書，下星期一截止。項目地盤面積約138,479方呎，住宅樓面面積上限約112萬方呎，可建三幢住宅物業，提供不超過1,780個單位，估計每伙單位平均實用面積約630方呎。項目包括一所幼稚園或幼稚園暨幼兒中心，整個項目預計2022年竣工。
補價最低料每呎2,400元
綜合市場估計，項目的樓面補地價約每方呎2,400至2,800元，雖然地皮臨海，但近日市況轉差，未必可以挑戰長實（1113）於上月投得的8期項目、每方呎樓面地價達2,830元的系內純住宅項目呎價最高紀錄。
中原地產測量師黎堅輝表示，日出康城9期項目臨海，擁永久無遮擋海景，吸引力十足，相信將提供中型單位為主，地皮質素及條件均與8期相若。
可是近日大市交投氣氛觀望，二手交投慘淡，加上本月初青衣商住地皮流標收場亦對後市有影響，發展商出價會變得審慎，預計9期項目補地價會傾向保守，補地價約30.26億元，每方呎樓面地價約2,700元。
將軍澳區今年雖暫錄3,700宗一手成交，但區內新盤供應充裕，地皮亦源源不絕地出售。
自今年1月售出的日出康城6期起，9期項目已是區內今年推售的第四幅地皮。連同是次預計可提供的約1,780伙供應，年內區內四幅地皮合共已可建約6,860伙，較今年區內暫時一手吸納量高出近九成。
同時，由於青衣地皮月初流標，日出康城9期成為政府能否達標的關鍵。