【本報訊】息魔纏繞不休，發展商急急散貨。今年首11個月，一手市場購買力強勁，成交量超過1.4萬宗，吸金高達1,400億元，其中，將軍澳區暫錄3,700宗成交，連同近日區內新盤Capri開賣，估計全年將軍澳一手樓吸金逾300億元，勢成今年吸納量最勁地區。
記者：陳家雄 陳東陽
樓市吹淡風，發展商出貨意欲轉強。單是將軍澳區，全年先後5個新盤推售，幾乎「推幾多，賣幾多」，其中以長實（1113）銷售收益最多，系內緻藍天及峻瀅2期，兩盤吸納市場186億元。其次是信置（083）帝景灣，半百億收益；而剛開賣的會德豐（020）Capri，料餘貨盡推，可望全數錄約50億元收益。整個將軍澳區全年賣出一手樓料吸去市場資金逾300億元。
按中原地產研究部數據指，今年首11個月一手成交錄14,285宗，成交額1,477.4億元，雖然仍未超越去年全年錄16,603宗，成交額1,778.3億元水平，但年底前新盤戰轉移師元朗，長實（1113）世宙與新地（016）峻巒，兩盤合共2,205伙，趕緊月內開售，有望令一手成交量打破去年紀錄，創下繼07年錄18,943宗以來7年新高。
一手兩日賣567伙 7個月新高
一手暢旺，剛周末日錄約567宗成交，創7個月新高，主要由於兩大新盤將軍澳Capri及嘉里（683）屯門滿名山過去周末開售，其中Capri累沽301伙，套現24.4億元，令將軍澳區今年11月至今沽出3,700伙，套現金額已達289億元。Capri尚餘120伙，市值約25億元，若再獲追棒，預期將軍澳區一手市場全年吸金破300億元，佔全港一手成交額約兩成。
會德豐地產常務地產董事黃光耀表示，Capri昨加推60伙，折扣優惠維持不變，當中48伙標準戶折實平均呎價約13,220元，而12伙特色戶折實平均呎價15,597元，加價約2%，餘下未開價的60伙有機會短期推出。賣出單位中，2成買家採用二按計劃。
嘉里建設推售的屯門滿名山，集團執行董事朱葉培表示，累沽約219伙，套現約14億元，當中有一組大手買家掃3伙，涉資逾2,500萬元，另有4組客均購買4伙。他指，正研究加推，料不少於110伙，項目年內銷售目標約500伙，洋房部署以現樓形式推售。
此外，二手持續死寂，十大屋苑本周末日僅錄3宗，按周減57%，連續16周處個位數，其中8個屋苑零成交。以往最多成交量的天水圍嘉湖山莊僅錄2宗，按周跌50%。
