【本報訊】本報追蹤全港32個地鐵沿線屋苑過去30日市況，當中21個屋苑呎價下跌，跌得最勁是西半山寶翠園，目前平均呎價15,175元，按月勁跌27.6%，惟成交稀疏，成交量不足以支持。
寶翠園跌28%
根據中原地產數據，32個鐵路沿線屋苑，21個屋苑呎價下跌，跌幅由0.3%至27.6%，3個屋苑跌幅超過一成，依次為西半山寶翠園、九龍灣德福花園、青衣盈翠半島，跌幅分別為27.6%、12.7%及11%。寶翠園跌幅雖勁，但過去30日，該屋苑錄2宗成交，其中3座低層H室，實用659方呎，成交價1,000萬元，呎價15,175元，完全拖低屋苑平均呎價。
個別屋苑呎價大幅回落，美聯物業黃遠基表示，九龍灣德福花園E座中層7室，實用538方呎，成交價580萬元，呎價10,781元，成交價重返去年年底。同類單位成交價580萬元，追溯至去年11月，為Q座中層，實用540方呎，成交價580萬元，呎價10,741元。
至於屋苑呎價，今年7月一度跌穿1萬元，為S座低層戶，實用588方呎，成交價580萬元，呎價9,864元。屋價跌，租金亦下跌，該屋苑G座中層8室，實用556方呎，兩房間隔，以1.2萬元租出，呎租21.6元，租金重返2012年首季，主要由於單位內櫳殘舊。