由前特首董建華牽頭成立的團結香港基金昨發表首份研究報告，主打房屋土地政策，建議推出補貼置業計劃，日後政府所有新建的公營房屋均可租可買，港人更可以市價五折上車，目標要令八成港人做業主。老樓認為這次老董在九七年施政報告內「七成港人做業主」目標欲借屍還魂，搶地以求達成18年前的宏圖大計。
最「驚典」是內容又是公營房屋一體化，把自由租賣由合資格市民決定，連補價也被鎖定在指定時間內，升市不按市價浮動計算，這又再犯了雙重福利的嚴重錯誤，把納稅人的金錢補貼中下階層人士，老樓作為中產也不贊同這種取態。假若政府轉軚支持的話，當金融風暴再次出現，變成了雙重損失，那時社會才永無寧日。
現時大眾市民都認為樓價太貴買不起，主要是儲不到首期，只要有合適的供應，加上銀行的按揭幫助，一層三、四百萬樓可滿足一部份人。而部份人首期即時拿不出100萬元，在發展商提供七成以上的按揭下，明知樓價正下跌也大膽上車。這好明顯是政府短期內交不到真正供應，放棄信任呢個政府，偏向虎山行自費買樓。
正所謂「講就天下無敵、做就有心無力」，透過白居二政策把小部份私樓客趕去綠表市場，就證明供應未能達標，給予其他方式讓市民轉揀舊有公營房屋，這招反而出現反效果，去年刺激樓價令他們也買不起。董伯伯，請你放過我們吧。
劉兆昌
資深地產傳媒人
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