【本報訊】昨日正面對撼的屯門及將軍澳兩大新盤，結果合銷逾500伙，成為7月股災後一手樓最旺場的周末。當中共售出300伙的會德豐（020）將軍澳Capri，並成功沽出首間將軍澳區洋房，涉資逾4,200萬元；另嘉里（683）屯門滿名山昨亦售出約200伙，據悉有大手客連購四伙。
記者：黃嘉銘
兩大新盤昨日正面交鋒，涉及銷售單位641伙，日前合共收票超過5,500張，凍結市場資金約6.46億元。當中以將軍澳Capri銷情較熱烈，至昨晚發展商指共售出300伙，是會德豐今年單日銷售單位數目最多的項目，佔可售單位逾97%，包括10號洋房及19個連天台或平台單位，套現逾24.6億元。當中洋房呎價近2.19萬元，售價逾4,200萬元。
Capri擬加推 料會提價
最高呎價為10座12樓A單位，為頂層連天台戶，售價3,453.9萬元，呎價2.42萬元。據悉有兩成客戶選擇二按。剩餘約120伙有機會一次過推出，計劃今天加推單位及公佈最新銷售部署，價錢會有溫和加幅。
至於嘉里屯門滿名山昨日則成功沽出逾200伙，當中認購兩伙或以上的A組客，有近30組客購入兩伙或以上，最多更連購4伙。有同區買家夫婦二人斥資1,000萬元購入兩伙作收租。另據代理指，最豪氣買家買入4伙，預算超過3,000萬元，部份單位會用作投資。綜合市場資訊，昨日一手市場合共錄得超過520宗成交。
新界盤陸續上演搶客戰，下一個戰場在元朗區。加息在即，發展商速戰速決，元朗兩個具指標性新盤逾2,100伙追逐，長實（1113）世宙和新地（016）峻巒1期，好大機會本周登場，據代理指未開售區內二手已經急凍。
據知長實方面已密會代理，並在上周正式委託銷售，並安排本周稍後時間公佈開售細節，短期內上載樓書和開放設在紅磡置富都會廣場的示範單位；另一邊廂，峻巒亦計劃在短期內提速，趕及本周登場，兩個同區大型新盤好大機會短兵相接，在下月中美國議息前開售。
迎豐上載價單 最平298萬
另一方面，恒地（012）土瓜灣迎豐昨亦上載首批價單，涉及68伙，呎價由1.57萬元至2.05萬元，提供一成折扣，折實售價由298.35萬元起，折實平均呎價1.55萬元，貼近同區一手價。已公佈價單68伙中，開放式佔12伙，一房戶佔56伙，接近七成單位400萬元以下。發展商提供4種付款方法，當中包括最高85%按揭。
美聯住宅部行政總裁布少明估計，本月一手買賣交投約2,800至3,000宗，二手買賣料約2,000宗水平，將出現一手成交超出二手的罕有情況，一手佔整體交投比例或高近六成，將有機會創紀錄以來比率新高。據中原研究部預計，二手登記買賣約1,300宗，連續兩個月創歷史新低。
【Capri買家意見】
做五成按揭
測量界林先生以1,600多萬買入四房單位，打算一家連同工人五口換樓自住。本身住港島東三房單位，因有實際住用需求，故無理會樓市氣氛入市，希望可做到五成按揭。
頂得住加息
教育界李生李太，以400多萬買入一房300餘呎單位，打算買給父母住，價錢其實唔ok，不過要住都無辦法，自己計過數加兩轉息都仲頂得住。
【滿名山買家心聲】
買兩伙收租
蘇女士與丈夫斥資約1,000萬元購入兩伙，本身在同區居住，被問購買後作何用途，她稱用作收租，因多番被丈夫催促離開，未能了解對樓市看法。
不擔心跌價
高小姐斥資2,200萬元，購入兩伙三房相連單位為一家十口添置新居所。她本身原居同區，因為是自住用途，故不擔心樓價會跌。她直言抽中好開心！
