【本報訊】核心區吉舖增多，季節性的利是封專賣店短租個案漸增，其中曾於去年短租利是封店的銅鑼灣恩平中心地舖，今年「再接再勵」短租予相同租客，月租料約25萬元，租金較去年同期下跌5萬元。
區內連錄短租成交
上址為銅鑼灣恩平道44至48號恩平中心地下1及2號舖，約790方呎，前租客帝舵錶，月租95萬元，去年底租約期滿後撤出，其後曾由利是封店以每月約30萬元短租三個月。
利是封店在今年3月租約期滿後，一直放租不果，輾轉再由利是封店以短期租約形式租用，月租亦因應市況回落下跌5萬至25萬元，跌幅16.7%，呎租316元。利是封店較去年提早一個月開舖，證明在吉舖增多下，業主都盡快租出舖位，免被其他吉舖搶去短租客源。
此舖長租叫價早前企硬120萬元，直至今年中舖租出現明顯減價後逐步減價，最近叫價為約80萬元，比帝舵錶舊租已低約16%。而由於吉舖未見減少，加上零售業減慢租舖策略，此舖惟有繼續做短租。
除恩平中心舖位外，區內亦有兩間利是封店短租舖成交。其中東角道24至26號地下17至18號舖，約400方呎，前租戶時間廊遷出後，已立即由利是封店頂上，月租約20萬元，為長租叫價的一半。
附近的駱克道521號地舖，約1,000方呎，原為藥房，上月底退租後，終以短租形式租予利是封店，月租約25萬元，呎租約250元，較前租金低51%，租約至明年2月中。