柴灣杏花邨單位戶型選擇多，入場之選的兩房戶，建築及實用面積556及453方呎，最低消費630萬元，建築及實用呎價11,331及13,907元，至於屋苑兩房最靚則王，現時最平放盤叫價700萬元，建築及實用面積598及499方呎，折合建築及實用呎價11,706及14,028元。
記者：伍志輝
攝影：謝榮耀
杏花邨1至21座建於港鐵站平台之上，俗稱為「上杏花」，地勢較低的22至50座則統稱「下杏花」，細碼兩房單位集中「上杏花」，「下杏花」則提供面積較大的兩房戶，當中以曲尺形大廳的兩房戶最受追捧，惟「上杏花」曲尺廳兩房戶睡房偏細，「下杏花」曲尺廳兩房戶則有廳大房大的間隔平衡感，有兩房則王的美譽。
介紹的是現時兩房則王最低消費放盤，開價700萬元的單位實用面積499方呎，內櫳處處流露寬廣氣氛，曲尺大廳特別開揚，新樓實用面積6、700方呎單位亦無法比擬。
外望開揚街景
兩房一大一小，大房附窗台，房內空間廣闊，細房訂做大量入牆家具，櫃多貯物量大，房內仍然不失鬆動感覺。廚房特長，大型電器可以一併容身，浴室地方大小合理。
單位裝潢屬用家平實之選，入牆家具保養新淨，續用無妨。單位外望盛泰道街景及商場樓景，觀感尚算開揚，噪音亦不太明顯。
兩房最平叫價630萬
【屋苑市況】
利嘉閣地產黃銳平表示，「下杏花」兩房則王放盤不足20個，連租約單位不足一成半，開價由街樓景的700萬元起，最貴為830萬元海景戶，上月錄得泳池海景優質戶成交，35座中層7室，建築及實用面積593及499方呎，成交價775萬元，建築及實用呎價13,069及15,531元。至於街樓景的平價之選有34座低層3室，建築及實用面積593及499方呎，9月以672.8萬元易手，建築及實用呎價11,346及13,483元。現時屋苑兩房單位叫價低於700萬元的放盤僅約20個，集中「上杏花」，最平630萬元。
杏花邨為港島東區大型屋苑，獨享港鐵杏花邨站地利，附設商場杏花新城提供多類型食肆。
另屋苑設會員制私人會所，有泳池、健身室、網球場、壁球場、高爾夫球練習場等。
杏花邨36座低層6室
叫價：700萬元
建築面積：598方呎
實用面積：499方呎
實用率：83%
間隔：2房2廳
落成：1988年
建築面積呎價：11,706元
實用面積呎價：14,028元
租值：1.85萬元
回報率：3.2厘
資料來源：利嘉閣杏花邨分行
電郵：mailto:[email protected]
杏花邨Heng Fa Chuen
【屋苑資料】
地址：柴灣盛泰道100號
落成：1986至1989年
發展商：港鐵及杏花邨發展
